1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
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新宿七丁目ハイライズ
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1999年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
10,475万円
168.3万円/㎡
7,761
9,570
11,380
13,190
AI査定結果
推定相場価格
10,475万円
168.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,570万円〜11,380万円
153.8万円/㎡〜182.8万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月31日
新宿七丁目ハイライズ
11,980万円（192.5万円/㎡）/ 4階 / 62.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は192.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 11,980万円 | 192.5万円 | 4階 | 62.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は159.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新宿七丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,880万円 | 147.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 2S | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/20 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,400万円 | 149.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK+ | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/23 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,400万円 | 149.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/29 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,500万円 | 181.8万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/15 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,980万円 | 163.3万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/03 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,580万円 | 145.8万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/26 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 11,990万円 | 160.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/29 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 9,400万円 | 148.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.5万円）は新宿区の平均と比較して46.4%割高です。
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 5分
2015年築 / 6階建 / 42戸 / RC造